Czy płacić czynsz, jeżeli nie mam pewności kto jest właścicielem?
Pytanie:Od 12 lat jestem zameldowana w Warszawie. Jakieś 2 lata temu znalazł się spadkobierca nieruchomości. W obecnej chwili nie ma jeszcze aktu notarialnego, a pobiera ode mnie opłaty czynszowe. Czy to jest zgodne z prawem?
Odpowiedź:Jeśli ta osoba jest właścicielem, to ma prawo pobierać od Pani czynsz. Jednakże powinna Pani się w tym upewnić, że to jest faktycznie właściciel. Jeśli osoba ta nie chce Pani okazać dokumentu, to można to sprawdzić na różne sposoby w zależności od tego, z jakim tytułem prawnym do lokalu mamy do czynienia. Jeśli to spółdzielcze własnościowe prawo, to może Pani spróbować potwierdzić dane właściciela w administracji spółdzielni. Potwierdzić dlatego, że nie podadzą tam Pani żadnych danych osobowych, lecz jeśli Pani te dane zna, to może potwierdzą, że to ta osoba. Jeśli mieszkanie nie jest w spółdzielni, to właściciela można ustalić np. w księdze wieczystej lokalu. Dostęp do ksiąg wieczystych jest obecnie darmowy przez Internet. Należy jednak znać numer księgi, by tam sprawdzić dane. Numer taki można ustalić po adresie np. w Urzędzie Miasta Wydział Kartografii. W przypadku jeżeli wpłaca Pani pieniądze osobie, która nie jest właścicielem lokalu, to ten faktyczny właściciel może się pojawić i twierdzić, że nie płaci Pani czynszu lub Panią eksmitować za niepłacenie.
